Estimasi Biaya Lanjutan

Bab II Estimasi Biaya

A.    Dasar-dasar Estimasi

1.      Pengertian

Estimasi biaya adalah perkiraan atau perhitungan biaya-biaya yang diperlukan untuk tiap pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi, sehingga di peroleh biaya total yang perlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut. Estimasi biaya juga sering di sebut dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB).

2.      Dua faktor yang mempengaruhi terhadap penyusuna RAB suatu bangunan

-      anggaran penawaran

rincian biaya yang dapt di ajukan suatu perudahan dalam penawaran pada suatu pelaksanaan pelelangan

-      anggaran pelaksanaan

B.     Tujuan pemilik bangunan, konsultan, dan kontraktor membuat RAB

1.  owner

-      menentukan batas harga yang akan di tawarkan oleh kontraktor peserta lelang

-      untukk mengetahui biaya yang akan di keluarkan oleh owner

-      mengetahui kelayakan

-      penetuan besarnya pajak

2.  konsultan

-      untuk merencanakan harga yang akan di lelang

-      pemilihan alternatif

3.  kontraktor

-          untuk mengajukan penawaran dan untuk mengendalikan pekerjaan

-          syarat mengikuti pelelangan

-          mencari keuntungan

-          dasar perkiraan modal

-          dasar penyediaan bahan, alat, tenaga, dan waktu

C.     Data yang diperlukan dalam pembuatan RAB

1.  harga sewa alat atau harga beli

2.  daftar harga satuan

3.  volume pekerjaan

4.  analisa harga satuan

5.  gambar rencana

6.  spesifikasi

D.    kualifikasi Estimator

Esstimator adalah pembuat estimasi, yang idealnya memiliki kriteria sebagai berikut :

1.  mampu menginterpretasikan gambar dan spesifikasi

2.  memahami produktivitas tenaga kerja dan peralatan

3.  kreatif dan mampu mencari alternatif metode konstruksi

4.  kemampuan komunikasi yang baik

5.  teliti

6.  pengatahuan mateamtika dasar

7.  mampu mengidentifikasi dan menetralisir resiko

8.  mampu menyusun jadwal konstruksi

9.  memahami hubungan kontrak konstruksi

10.  mampu membangun startegi khusus

11.  mempunyai standard kode etik.

Estimasi Biaya

Estimasi Biaya

1.      Biaya Proyek

Biaya proyek adalah biya yang di perlukan untuk melaksakan suatu proyek.

2.      Biaya Pelaksanaan Konstruksi

Biaya pelaksanaan konstruksi adalah biaya bagian dari biaya proyek yang di butuhkan pada tahap pelaksanaan dan pemeliharaan

3.      Komponen Biaya Pekerjaan secara Umum

a.       Biaya bahan/ material

Seluruh elemen proyek yang nantinya merupakan bagian dari hasil akhir proyek

b.      Biaya Upah

-      upah langsung adalah upah yang secara langsung di berikan;

-      upah tidak langsung adalah upah yang secara tidak langung yang harus di keluarkan, contoh makan, pajak, asuransi, dan lain-lain.

Harga pasaran buruh di tentukan oleh tingkat keterampilan, dan tingkat produktivitas.

c.       Harga peralatan

-      biaya kepemilikan

-      biaya operasi

d.      biaya lain-lain

-      biaya sub kontraktor ( adalah biaya yang di keluarkan untuk sub kontraktor)

-      biaya tambahan ( allowancels) adalah biaya yang terduga

-      overhead proyek

-      overhead umum

-      markup